Регистрация прав собственности. Семинар

[Elmer Diaz]

 Телефон (495) 329__329"4                                       с 24.01 по 25.01 2006.

 

Способы решения_проблемных_ _вопросов регистрации прав собственности на объекты_ _недвижимости_и земельные_ _участки

 

Сделки_с _недвижимостью, заключение договоров, особенности регулирования земельных отношений, порядок разрешения споров.

 

Современное законодательное и нормативное регулирование сделок на рынке_ _недвижимости. Новое в процедуре регистрации прав на недвижимое имущество, земельные участки и сделок с ним, в связи с вступлением в силу ряда Федеральных Законов. Открытость сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Порядок получения достоверной информации. Особенности в договорах подлежащих госрегистрации. Договор купли-продажи недвижимости, аренды, мены, ипотеки, доверительного управления и договор участия в долевом строительстве Соглашения переуступки права и перевода долга. Применение ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Договор долевого участия в строительстве и его госрегистрация.

Анализ российского законодательства по вопросам, связанным с недвижимостью и правами на нее и др. Сложности в практике их применения и взаимоувязки, пути их преодоления. Особенности регистрации прав на предприятия как имущественного комплекса гражданского, транспортного и промышленного назначения и  линейных объектов - газораспределительных сетей, инженерных коммуникаций.

Формирование земельных участков как этап предоставления.

Вопросы перевода земельных участков из одной категории в другую.

Кадастровый учет земельных участков и предоставление сведений государственного земельного кадастра. формирование и межевание земельных участков как объектов недвижимости в городах в т.ч. в составе кондоминиумов.

Особенности правового регулирования использования земель различных категорий. Сделки с землями поселений. Новое в правовом регулировании земельных отношений: юридические режимы владения и пользования земельными участками. Судебно-арбитражная практика разрешения споров по сделкам земельным отношениям.

Правовое регулирование права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости.  Порядок государственной регистрации общей собственности, приватизации жилья. Особенности госрегистрации. Практические аспекты госрегистрации прав на недвижимость переоформленных объектов, с переоборудованием, несанкционированных застроек и др. особых случаев.

Приватизация и оформление права собственности на землю (субъекты и объекты собственности) содержание права собственности, виды и формы собственности;

Оценка земельных участков для целей приватизации, оценка кадастровая и индустриальная, влияние на нее месторасположения участка и среды месторасположения, наличия застройки, ценовое зонирование, городская земельная рента, специфика оценки на не застроенных и застроенных участков; практические примеры оценки участков, распространенные ошибки, методы их устранения; земельное налогообложение, система расчета и начисления

                Стоимость участия в семинаре + обед :- 8 920 руб. НДС не обл.                                   

 

Тел. для справок: (495) 508_79``28.

 

 ПОРЯДОК  РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ЭСКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

 

30-31 Января 2006 года.

 

• Нормативно-правовая база, регулирующая процесс проектирования и строительства на всех этапах реализации инвестиционно-строительных проектов (ИСП). в т.ч. новый Градостроительный Кодекс РФ.
• Особенности технического  регулирования в переходный  период строительной   отросли (федеральный закон о техническим регулировании ФЗ 184 от 27.12.02.)
• Проблемы ценообразования в проектировании и строительстве в условиях рыночной экономики: порядок формирования договорных цен на строительную продукцию, обеспечение достоверности определения стоимости строительства, в т.ч. за счет удорожания обусловленного научно-техническим прогрессом и реального удорожания за счет инфляции. Нормативно - методическая документация в ценообразовании строительного проектирования; практика применения, затраты по гл. 8-12сводного сметно- финансового расчета, возвратные суммы, переоценка основных фондов;
• Предпроектная и проектная подготовка объектов строительства: этапы жизненного цикла ИСП и их формирование; анализ действующего порядка получения исходно-разрешительной документации (ИРД), упрощенный регламент по принципу "одного окна", схема разработки ИРД на примере отдельных регионов.
   Порядок выдачи разрешений на проектирование и строительство предприятий, зданий и сооружений.
• Новые принципы экспертизы проектно-сметной документации: экспертные органы, их перечень, распределение функций между ними,  рекомендации по проведению экспертизы на строительство зданий жилищно-гражданского и производственного назначения, экспертный мониторинг объектов, новое в определении стоимости экспертизы.

Система качества проектных решений, критерии качества, практика оценки, предложения по улучшению качества проектов.

• Выбор партнеров на конкурсной основе при проектировании, в т.ч. предварительная квалификация претендентов, процедура проведения торгов, подготовка тендерной документации, критерии и оценка оферт, выбор лучшего предложения; окончательное определение результатов конкурса;
• Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства, выдачи исходных данных и технических условий на проектирование и согласование документации.

                Стоимость участия в семинаре + обед :- 8 850 руб. НДС не обл.                                   

 

Участники семинара получают по желанию Государственное удостоверение о повышении квалификации + 4000 руб. Н.Д.С. не обл. и раздаточный материал.

 

степени видимость

Контакт:

шагов постарел

рождается имеют	(495)	Считается они	508	зрелости Человек	79	степени стареет	28,
использование медленно	(495)	шагов кого-нибудь	329	использование Тысячи	329	Поскольку истиной	4